Jeśli szukasz lokalu w Raciborzu, który spełnia najważniejsze kryteria... A więc jeśli szukasz lokalu w idealnej lokalizacji -Racibórz, ul. Środkowa - w centrum miasta, przy najbardziej ruchliwych ulicach w mieście, w pobliżu Urzędu Miasta i innych ważnych instytucji... Jeśli chcesz otworzyć swoją własną działalność albo przenieść już istniejącą w idealne miejsce- ten lokal jest dla Ciebie! Jeżeli chcesz zainwestować pieniądze w nieruchomość która przyniesie Ci comiesięczny zysk z najmu- ten lokal jest dla Ciebie!

Lokal znajduje się na II piętrze (oraz III piętrze ) w zadbanej kamienicy. Parter oraz I piętro zajmują działalności cieszące się uznaniem na raciborskim rynku, dwa biura architektoniczne. Gwarantuje Ci to spokój i bezproblemowe użytkowanie części wspólnych.
Powierzchnia lokalu na II piętrze to 105,90 m2 natomiast pomieszczenie na III piętrze to 20,60 m2. Na III piętrze znajduje się również 28,7 m2 strychu do zagospodarowania.

Lokal znajdujący się na II piętrze tworzy wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Ta kondygnacja to 6 pomieszczeń biurowych, toaleta. Przejścia pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami a zarazem osobne wejścia dają wiele możliwości wykorzystania tej przestrzeni. Można użytkować lokal jako jedną przestrzeń, np. na prowadzenie swojej działalności lub wydzielić 3 mniejsze lokale ( z niezależnymi wejściami) i cieszyć się z zarobku na najmie.
III piętro to jedno pomieszczenie oraz tzw ,,skos”. Idealnie sprawdzi się jako oddzielne biuro bądź np. archiwum dokumentów.

Do lokalu przynależą  4 miejsca parkingowe w centrum miasta ( przy budynku, w którym znajduje się lokal) co z pewnością stanowi duży atut tej nieruchomości.

Do nieruchomości przynależy również garaż o pow. ok 28m2, z bramą i wjazdem od ul. Środkowej. Idealne miejsce np. na składowanie towaru.
Własność stanowi również piwnica o pow.  24,05m2.

C.O gazowe, 6 klimatyzacji w lokalu na II piętrze.



UWAGA!
Według MPZP ( Uchwała rady Miasta Racibórz nr XXXXIII/651/2006) działka związana z powyższym lokalem znajduje się na terenach oznaczonych H42U- usługi szeroko pojęte oraz branża hotelarska. Może więc najem krótkoterminowy?


Jedno jest pewne...To wszystko sprawia,że ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie i Twoich potencjalnych klientów. Do dzieła, działaj! Zainwestuj w tą nietuzinkową ofertę na raciborskim rynku!


CENA - 649 000 




Dodatkowo pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego z pomocą naszego doradcy kredytowego, który przedstawi Państwu ofertę 14 banków w celu wybrania najkorzystniejszej, bez ponoszenia dodatkowych opłat!

 
Jeśli jesteś zainteresowany – Czekam na Ciebie!
Zadzwoń tel. 799 128 158
Odwiedź www.nmanager.pl lub biuro ul. Drzymały 6/2 w Raciborzu