KONTAKT DO OPIEKUNA OFERTY
Sylwia Marszołek
607461594
nr licencji: 20288
sylwia.marszolek@soley.nieruchomosci.pl
Cena:
595 000 zł
Numer oferty: 2A 520s
Nowy wolnostojący budynek
Rybnik, (Rybnik)
Video ×
NOWY BUDYNEK JEDNORODZINNY, WOLNOSTOJĄCY
RYBNIK, dzielnica Meksyk - OKOLICE PARKU KOZIE GÓRY
520 metrów od drogi wojewódzkiej nr 935, tzw. Regionalna Droga Racibórz - Pszczyna - łącząca Racibórz przez Rydułtowy, Rybnik i Żory z Pszczyną.
WYBUDOWANY PRZEZ OSOBĘ PRYWATNĄ NA WŁASNY UŻYTEK
WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW ORAZ WYKOŃCZENIA BUDYNKU
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Powierzchnia działki : 0.0588 ha
Oferujemy do sprzedaży nowy dom jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym oraz garażem.
Położony w Rybniku, dzielnica Meksyk - okolice Parku Kozie Góry, z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, pozostałej infrastruktury, blisko centrum Rybnika, ok. 2 km pieszo i 2,5 km samochodem - a jednocześnie położony w cichym i spokojnym miejscu.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m2, o powierzchni całkowitej 224,79 m2 - posadowiony na działce o powierzchni 588 m2 co stanowi duży plus nieruchomości, ponieważ działka będzie wystarczająco duża by posadowić huśtawkę i basen dla dzieci, a jednak nie będzie wymagała codziennej pracy w ogrodzie.
Park Kozie Góry położony jest w południowej dzielnicy Rybnika – Meksyku.
Dzielnica graniczy od południowego wschodu z obszarem śródmieścia a od wschodu z dzielnicą Zamysłów.
Park zajmuje 6,8 ha i jest największym i najstarszym obszarem zieleni miejskiej w Rybniku.
W najwyższym punkcie parku znajduje się restauracja “Hajda” wraz z placem zabaw i miejscem parkingowym.
Poniżej, na zachód od restauracji znajduje się amfiteatr, boisko do koszykówki, stoły do ping-ponga oraz miejsce na grilla. W większej części parku rozlokowane są ławki oraz przyrządy do ćwiczeń należące do ścieżki zdrowia.
Podsumowując chcielibyśmy Państwu przybliżyć atuty nieruchomości:
- budynek wolnostojący,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- pokoje duże i przestronne,
- wybudowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb,
- wysoka jakość materiałów oraz wykończenia,
- blisko szkół, przedszkoli, sklepów, pozostałej infrastruktury
- do własnej aranżacji, w stanie deweloperskim
- atrakcyjna lokalizacja i spokojne sąsiedztwo,
- budynek wolny od zaraz,
- bez szkód górniczych - nie przewiduje się dalszej eksploatacji górniczej
Nieruchomość składa się z parteru oraz piętra -poddasza użytkowego , w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter:
- wiatrołap : 5,15 m2
- hol : 3,90 m2
- garderoba: 4,05 m2
- łazienka: 4,10 m2
- salon plus jadalnia: 26,96 m2
- kuchnia: 9,51m2
- garaż: 18,68 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) : 11,15 m2
Piętro (poddasze użytkowe):
- hol, doświetlony efektownymi dwoma świetlikami - tj.tunelami światłonośnymi: 5,69 m2
- garderoba: 2,23 m2
- łazienka: 6,71 m2
- 4 pokoje, w tym jeden z małym balkonem: 11,31 m2, 12 m2, 12,31 m2, pokój o powierzchni 10,45m2 - z możliwością wykorzystania również jako kuchnia, ponieważ są przygotowane wszystkie konieczne instalacje
Właściciel dysponuje kompletnymi projektami obu łazienek (na parterze oraz na piętrze) wraz z ich wymiarami oraz wizualizacjami - zaprojektowane szczegółowo łącznie z dobranym oświetleniem, usytuowaniem przełączników, gniazdek itd.
Wizualizacje można zobaczyć w załącznikach wraz z pozostałymi zdjęciami nieruchomości.
Zgodnie z zaświadczeniem z planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość leży w terenie zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
Dostępne wszystkie media:
- energia elektryczna,
- wodociąg komunalny,
- kanalizacja sanitarna,
- gazociąg.
Budynek energooszczędny.
Stan budynku : deweloperski - budowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA.
Elektryczne rolety zewnętrzne.
Na parterze przynależny taras - wybrukowane obejście wokół domu.
Konstrukcja - murowana: Porotherm 24cm.
Docieplenie - styropian grafitowy 20cm.
Strop żelbetowy z wieńcami obwodowymi.
Okna PCV - koloru brązowego ze szprosami.
Dach z naczułkami- pokryty dachówką ceramiczną niemiecką - BRAAS RUPP CERAMIKA-granat, antracyt mat.
Centralne ogrzewanie: podłogowe w całym budynku (wyjątek stanowi jedynie kotłownia - grzejnik c.o.) przygotowane instalacje pod pompę ciepła, kocioł gazowy lub kocioł na pellet.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Garaż jednostanowiskowy z wejściem do osobnego pomieszczenia - kotłowni z oknem.
Przygotowane miejsce pod kominek.
Na posesji jest czynna studnia 10-kręgowa.
Rozprowadzono instalacje pod bramę wjazdową, przesuwną zewnętrzną jak również instalacje alarmową np.czujniki czadu, zalaniowe itp.
W pobliżu wszelaka infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, itp.itd.
NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!
NIERUCHOMOŚĆ WARTA BLIŻSZEGO ZAINTERESOWANIA!
KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
SZCZEGÓŁY OFERTY W BIURZE BĄDŹ POD NR TEL. 607-46-15-94 lub 324347494
ZAPRASZAMY!
Pomagamy w formalnościach kredytowych, dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania nieruchomości.
RYBNIK, dzielnica Meksyk - OKOLICE PARKU KOZIE GÓRY
520 metrów od drogi wojewódzkiej nr 935, tzw. Regionalna Droga Racibórz - Pszczyna - łącząca Racibórz przez Rydułtowy, Rybnik i Żory z Pszczyną.
WYBUDOWANY PRZEZ OSOBĘ PRYWATNĄ NA WŁASNY UŻYTEK
WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW ORAZ WYKOŃCZENIA BUDYNKU
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Powierzchnia działki : 0.0588 ha
Oferujemy do sprzedaży nowy dom jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym oraz garażem.
Położony w Rybniku, dzielnica Meksyk - okolice Parku Kozie Góry, z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, pozostałej infrastruktury, blisko centrum Rybnika, ok. 2 km pieszo i 2,5 km samochodem - a jednocześnie położony w cichym i spokojnym miejscu.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m2, o powierzchni całkowitej 224,79 m2 - posadowiony na działce o powierzchni 588 m2 co stanowi duży plus nieruchomości, ponieważ działka będzie wystarczająco duża by posadowić huśtawkę i basen dla dzieci, a jednak nie będzie wymagała codziennej pracy w ogrodzie.
Park Kozie Góry położony jest w południowej dzielnicy Rybnika – Meksyku.
Dzielnica graniczy od południowego wschodu z obszarem śródmieścia a od wschodu z dzielnicą Zamysłów.
Park zajmuje 6,8 ha i jest największym i najstarszym obszarem zieleni miejskiej w Rybniku.
W najwyższym punkcie parku znajduje się restauracja “Hajda” wraz z placem zabaw i miejscem parkingowym.
Poniżej, na zachód od restauracji znajduje się amfiteatr, boisko do koszykówki, stoły do ping-ponga oraz miejsce na grilla. W większej części parku rozlokowane są ławki oraz przyrządy do ćwiczeń należące do ścieżki zdrowia.
Podsumowując chcielibyśmy Państwu przybliżyć atuty nieruchomości:
- budynek wolnostojący,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- pokoje duże i przestronne,
- wybudowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb,
- wysoka jakość materiałów oraz wykończenia,
- blisko szkół, przedszkoli, sklepów, pozostałej infrastruktury
- do własnej aranżacji, w stanie deweloperskim
- atrakcyjna lokalizacja i spokojne sąsiedztwo,
- budynek wolny od zaraz,
- bez szkód górniczych - nie przewiduje się dalszej eksploatacji górniczej
Nieruchomość składa się z parteru oraz piętra -poddasza użytkowego , w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter:
- wiatrołap : 5,15 m2
- hol : 3,90 m2
- garderoba: 4,05 m2
- łazienka: 4,10 m2
- salon plus jadalnia: 26,96 m2
- kuchnia: 9,51m2
- garaż: 18,68 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) : 11,15 m2
Piętro (poddasze użytkowe):
- hol, doświetlony efektownymi dwoma świetlikami - tj.tunelami światłonośnymi: 5,69 m2
- garderoba: 2,23 m2
- łazienka: 6,71 m2
- 4 pokoje, w tym jeden z małym balkonem: 11,31 m2, 12 m2, 12,31 m2, pokój o powierzchni 10,45m2 - z możliwością wykorzystania również jako kuchnia, ponieważ są przygotowane wszystkie konieczne instalacje
Właściciel dysponuje kompletnymi projektami obu łazienek (na parterze oraz na piętrze) wraz z ich wymiarami oraz wizualizacjami - zaprojektowane szczegółowo łącznie z dobranym oświetleniem, usytuowaniem przełączników, gniazdek itd.
Wizualizacje można zobaczyć w załącznikach wraz z pozostałymi zdjęciami nieruchomości.
Zgodnie z zaświadczeniem z planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość leży w terenie zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
Dostępne wszystkie media:
- energia elektryczna,
- wodociąg komunalny,
- kanalizacja sanitarna,
- gazociąg.
Budynek energooszczędny.
Stan budynku : deweloperski - budowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA.
Elektryczne rolety zewnętrzne.
Na parterze przynależny taras - wybrukowane obejście wokół domu.
Konstrukcja - murowana: Porotherm 24cm.
Docieplenie - styropian grafitowy 20cm.
Strop żelbetowy z wieńcami obwodowymi.
Okna PCV - koloru brązowego ze szprosami.
Dach z naczułkami- pokryty dachówką ceramiczną niemiecką - BRAAS RUPP CERAMIKA-granat, antracyt mat.
Centralne ogrzewanie: podłogowe w całym budynku (wyjątek stanowi jedynie kotłownia - grzejnik c.o.) przygotowane instalacje pod pompę ciepła, kocioł gazowy lub kocioł na pellet.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Garaż jednostanowiskowy z wejściem do osobnego pomieszczenia - kotłowni z oknem.
Przygotowane miejsce pod kominek.
Na posesji jest czynna studnia 10-kręgowa.
Rozprowadzono instalacje pod bramę wjazdową, przesuwną zewnętrzną jak również instalacje alarmową np.czujniki czadu, zalaniowe itp.
W pobliżu wszelaka infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, itp.itd.
NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!
NIERUCHOMOŚĆ WARTA BLIŻSZEGO ZAINTERESOWANIA!
KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
SZCZEGÓŁY OFERTY W BIURZE BĄDŹ POD NR TEL. 607-46-15-94 lub 324347494
ZAPRASZAMY!
Pomagamy w formalnościach kredytowych, dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania nieruchomości.
Cena:
595 000 zł
Cena za m²:
5 409 zł
Powierzchnia: 110 m²
Powierzchnia działki: 588 m²
| prawo władania | własność |
| przeznaczenie działki | budownictwo jednorodzinne |
| liczba pokoi | 5 |
| stan | deweloperski |
| typ kuchni | oddzielna z oknem |
| instalacje | energia elektryczna 230 V, energia elektryczna 230/400 V, woda z sieci, kanalizacja sanitarna, gaz z sieci, kominek, pompa ciepła, TV kablowa, Internet |
| Dostępne sieci | energia elektryczna 230 V, energia elektryczna 230/400 V, wodociąg komunalny, kanalizacja sanitarna, gaz |
| sposób użytkowania | mieszkalny |
| dodatkowe informacje | poddasze, garaż, balkon, ogródek, pomieszczenie gospod., taras |
| konstrukcja | murowana |
| dojazd | dobry |
| status drogi | publiczna, prywatna |
Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, wszystkie informacje
uzyskano od właściciela nieruchomości. Pomimo naszych starań aby zebrać komplet
informacji nie możemy zagwarantować, że nie ukryto przed nami informacji istotnych.
Dane kontaktowe
DANE BIURA
Agencja Nieruchomości SOLEY
Korfantego PU-10
44-240 Żory
Tel: 607 461 594
Agencja Nieruchomości SOLEY
Korfantego PU-10
44-240 Żory
Tel: 607 461 594
Kontakt do osoby odpowiedzialnej za ofertę
Irena Pytlik - Pochaba
603 583672
nr licencji: 2487
irena.pytlik@soley.nieruchomosci.pl
Irena Pytlik - Pochaba
603 583672
nr licencji: 2487
irena.pytlik@soley.nieruchomosci.pl
DANE BIURA
Agencja Nieruchomości SOLEY
Wysoka 8-10 LOK.3
44-100 Gliwice
Tel: 784 585 799
Agencja Nieruchomości SOLEY
Wysoka 8-10 LOK.3
44-100 Gliwice
Tel: 784 585 799
