Video ×
RYBNIK, dzielnica Meksyk - OKOLICE PARKU KOZIE GÓRY
520 metrów od drogi wojewódzkiej nr 935, tzw. Regionalna Droga Racibórz - Pszczyna - łącząca Racibórz przez Rydułtowy, Rybnik i Żory z Pszczyną.
WYBUDOWANY PRZEZ OSOBĘ PRYWATNĄ NA WŁASNY UŻYTEK
WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW ORAZ WYKOŃCZENIA BUDYNKU
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Powierzchnia działki : 0.0588 ha
Oferujemy do sprzedaży nowy dom jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym oraz garażem.
Położony w Rybniku, dzielnica Meksyk - okolice Parku Kozie Góry, z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, pozostałej infrastruktury, blisko centrum Rybnika, ok. 2 km pieszo i 2,5 km samochodem - a jednocześnie położony w cichym i spokojnym miejscu.
Dom o powierzchni użytkowej 110 m2, o powierzchni całkowitej 224,79 m2 - posadowiony na działce o powierzchni 588 m2 co stanowi duży plus nieruchomości, ponieważ działka będzie wystarczająco duża by posadowić huśtawkę i basen dla dzieci, a jednak nie będzie wymagała codziennej pracy w ogrodzie.
Park Kozie Góry położony jest w południowej dzielnicy Rybnika – Meksyku.
Dzielnica graniczy od południowego wschodu z obszarem śródmieścia a od wschodu z dzielnicą Zamysłów.
Park zajmuje 6,8 ha i jest największym i najstarszym obszarem zieleni miejskiej w Rybniku.
W najwyższym punkcie parku znajduje się restauracja “Hajda” wraz z placem zabaw i miejscem parkingowym.
Poniżej, na zachód od restauracji znajduje się amfiteatr, boisko do koszykówki, stoły do ping-ponga oraz miejsce na grilla. W większej części parku rozlokowane są ławki oraz przyrządy do ćwiczeń należące do ścieżki zdrowia.
Podsumowując chcielibyśmy Państwu przybliżyć atuty nieruchomości:
- budynek wolnostojący,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- pokoje duże i przestronne,
- wybudowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb,
- wysoka jakość materiałów oraz wykończenia,
- blisko szkół, przedszkoli, sklepów, pozostałej infrastruktury
- do własnej aranżacji, w stanie deweloperskim
- atrakcyjna lokalizacja i spokojne sąsiedztwo,
- budynek wolny od zaraz,
- bez szkód górniczych - nie przewiduje się dalszej eksploatacji górniczej
Nieruchomość składa się z parteru oraz piętra -poddasza użytkowego , w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter:
- wiatrołap : 5,15 m2
- hol : 3,90 m2
- garderoba: 4,05 m2
- łazienka: 4,10 m2
- salon plus jadalnia: 26,96 m2
- kuchnia: 9,51m2
- garaż: 18,68 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) : 11,15 m2
Piętro (poddasze użytkowe):
- hol, doświetlony efektownymi dwoma świetlikami - tj.tunelami światłonośnymi: 5,69 m2
- garderoba: 2,23 m2
- łazienka: 6,71 m2
- 4 pokoje, w tym jeden z małym balkonem: 11,31 m2, 12 m2, 12,31 m2, pokój o powierzchni 10,45m2 - z możliwością wykorzystania również jako kuchnia, ponieważ są przygotowane wszystkie konieczne instalacje
Właściciel dysponuje kompletnymi projektami obu łazienek (na parterze oraz na piętrze) wraz z ich wymiarami oraz wizualizacjami - zaprojektowane szczegółowo łącznie z dobranym oświetleniem, usytuowaniem przełączników, gniazdek itd.
Wizualizacje można zobaczyć w załącznikach wraz z pozostałymi zdjęciami nieruchomości.
Zgodnie z zaświadczeniem z planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość leży w terenie zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
Dostępne wszystkie media:
- energia elektryczna,
- wodociąg komunalny,
- kanalizacja sanitarna,
- gazociąg.
Budynek energooszczędny.
Stan budynku : deweloperski - budowany przez osobę prywatną dla własnych potrzeb.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - tzw. REKUPERACJA.
Elektryczne rolety zewnętrzne.
Na parterze przynależny taras - wybrukowane obejście wokół domu.
Konstrukcja - murowana: Porotherm 24cm.
Docieplenie - styropian grafitowy 20cm.
Strop żelbetowy z wieńcami obwodowymi.
Okna PCV - koloru brązowego ze szprosami.
Dach z naczułkami- pokryty dachówką ceramiczną niemiecką - BRAAS RUPP CERAMIKA-granat, antracyt mat.
Centralne ogrzewanie: podłogowe w całym budynku (wyjątek stanowi jedynie kotłownia - grzejnik c.o.) przygotowane instalacje pod pompę ciepła, kocioł gazowy lub kocioł na pellet.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Garaż jednostanowiskowy z wejściem do osobnego pomieszczenia - kotłowni z oknem.
Przygotowane miejsce pod kominek.
Na posesji jest czynna studnia 10-kręgowa.
Rozprowadzono instalacje pod bramę wjazdową, przesuwną zewnętrzną jak również instalacje alarmową np.czujniki czadu, zalaniowe itp.
W pobliżu wszelaka infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, itp.itd.
NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!
NIERUCHOMOŚĆ WARTA BLIŻSZEGO ZAINTERESOWANIA!
KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
SZCZEGÓŁY OFERTY W BIURZE BĄDŹ POD NR TEL. 607-46-15-94 lub 324347494
ZAPRASZAMY!
Pomagamy w formalnościach kredytowych, dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania nieruchomości.
prawo władania | własność |
przeznaczenie działki | budownictwo jednorodzinne |
liczba pokoi | 5 |
stan | deweloperski |
typ kuchni | oddzielna z oknem |
instalacje | energia elektryczna 230 V, energia elektryczna 230/400 V, woda z sieci, kanalizacja sanitarna, gaz z sieci, kominek, pompa ciepła, TV kablowa, Internet |
Dostępne sieci | energia elektryczna 230 V, energia elektryczna 230/400 V, wodociąg komunalny, kanalizacja sanitarna, gaz |
sposób użytkowania | mieszkalny |
dodatkowe informacje | poddasze, garaż, balkon, ogródek, pomieszczenie gospod., taras |
konstrukcja | murowana |
dojazd | dobry |
status drogi | publiczna, prywatna |
Dane kontaktowe

Sylwia Marszołek
607461594
nr licencji: 20288
sylwia.marszolek@soley.nieruchomosci.pl
Agencja Nieruchomości SOLEY
Korfantego PU-10
44-240 Żory
Tel: 607 461 594

Irena Pytlik - Pochaba
603 583672
nr licencji: 2487
irena.pytlik@soley.nieruchomosci.pl
Agencja Nieruchomości SOLEY
Wysoka 8-10 LOK.3
44-100 Gliwice
Tel: 784 585 799