×

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies więcej szczegółów w naszej "Polityce prywatności Cookies"

Polityka prywatności Cookies.

Ciasteczka (cookies) to nieduże pliki, które strony internetowe zapisują na naszych urządzeniach, za pomocą których korzystamy z internetu (komputery, laptopy, tablety i smartfony. Pełnią wiele funkcji, m.in. dzięki nim serwisy zapamiętują indywidualne preferencje użytkowników(jak np. język strony, jej kolor, układ, rozmieszczenie treści).
Cookies są potrzebne do właściwego funkcjonowania serwisów internetowych, np. tych wymagających autoryzacji – m.in. podczas logowania do konta pocztowego czy sklepu internetowego (ponadto pomagają przechowywać towary wrzucone do koszyka w sklepach online).

Umożliwiają również personalizowanie stron internetowych w zakresie wyświetlanych treści oraz dopasowania reklam. Pozwalają też tworzyć anonimowe statystyki dotyczących odwiedzin serwisów, mogą jednak być wykorzystywane do śledzenia naszej aktywności w sieci.

Jeśli użytkownikowi nie odpowiada takie zbieranie informacji, może wyłączyć obsługę ciasteczek w swojej przeglądarce internetowej.

W jaki sposób zmienić ustawienia dotyczące cookies w różnych przeglądarkach?

• Mozilla Firefox – kliknij tutaj

• Microsoft Internet Explorer - kliknij tutaj

• Google Chrome - kliknij tutaj

• Opera - kliknij tutaj

• Apple Safari - kliknij tutaj

• w telefonach komórkowych, tabletach i innych urządzeniach mobilnych - zachęcamy do zapoznania się z opcjami prywatności na stronie internetowej producenta Twojego urządzenia mobilnego.

Cena: 498 000 zł
Numer oferty: 5A 314s
RENTOWNOŚĆ 23%
Gliwice, Wolności (Gliwice)

Video ×

Doskonała okazja dla osób zajmujących się obrotem nieruchomościami!
Do sprzedania dwupoziomowy lokal w dobrym standardzie w dzielnicy Łabędy na ul. Wolności.
Doskonała lokalizacja i łatwa adaptacja na mieszkania na wynajem lub sprzedaż. Możliwość adaptacji lokalu na 5 oddzielnych mieszkań jak na załączonym projekcie.
Lokal w dużej części wyremontowany. Osobna łazienka i kuchnia na każdym piętrze. Na ścianach gładzie, na podłodze: dębowy parkiet i panele. Okna PCV i nowe drewniane. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Pomieszczenia ocieplone od wewnątrz. Nowe instalacje wod-kan i elektryczna.
Klatka schodowa do odświeżenia, wejście i duży parking od strony oficyny. Wspólnota zamierza w najbliższym czasie wyremontować elewację budynku.
Biznes plan podziału na 5 mieszkań i sprzedaż:
Zakup nieruchomości 2400zł / m2.
Koszty adaptacji lokalu ok. 1200 zł/m2.
Koszty okołozakupowe i sprzedaży 120 zł/m2.
Sprzedaż w standardzie ikea 4600 zł /m2.

Łatwa adaptacja pod hostel. Możliwość adaptacji lokalu na 40 osób jak na załączonym projekcie.
Biznes plan hostelu:
Koszty adaptacji lokalu ok. 50 tys. zł.
Przychód z wynajmu lokalu miesięcznie 40x25x30=30 tys. zł.
Przy obłożeniu 50% daje 15 tys. zł.
ZUS 1300zł, sprzątanie plus etat recepcji 6000zł.
Dochód netto 7700zł miesięcznie.

Lokal użytkowy sprzedawany ze stawką  VAT 0%.
Sprzedaż zwolniona z podatku PCC2%.
Zapraszam na prezentację lokalu.
Cena: 498 000 zł
Cena za m²: 2 405 zł
Powierzchnia: 207 m²
prawo władania własność
typ budynku blok
liczba pokoi 8
stan do użytku
piętro 2
ilość pięter 3
ostatnie piętro Tak
typ kuchni połączona z pokojem
instalacje energia elektryczna 230 V, woda z sieci, kanalizacja sanitarna, gaz z sieci, c.w. własna, linia telefoniczna, Internet, c.o. własne lokal
dodatkowe informacje dwupoziomowe, parking
konstrukcja murowana
sposób użytkowania biurowy, usługowy, hotelowy, mieszkalny

Mapa ×

Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, wszystkie informacje uzyskano od właściciela nieruchomości. Pomimo naszych starań aby zebrać komplet informacji nie możemy zagwarantować, że nie ukryto przed nami informacji istotnych.

Dane kontaktowe

Zdjęcie agenta
KONTAKT DO OPIEKUNA OFERTY
Magda Tomczak
601408577
magda@nmanager.pl
DANE BIURA
Nieruchomości MANAGER
Drzymały 6/2
47-400 Racibórz
Tel: 324153416
Zdjęcie agenta
Kontakt do osoby odpowiedzialnej za ofertę
Wojciech Ruchała
603401979
nr licencji: 4772
wojtek@nmanager.pl
DANE BIURA
Nieruchomości MANAGER
Drzymały 6/2
47-400 Racibórz
Tel: 324153416